Milloin on parempi vaihtaa valurautapatterit asunnossa: vinkkejä

Jos vastaat kysymykseen, milloin on paras aika vaihtaa asunnon lämmityspatterit, voidaan yleisesti sanoa, että on kevät-kesä, ts. lämmityskauden jälkeen. Mutta kun tilanne on hätätilanne, korjaukset on suoritettava välittömästi. Tämä materiaali selittää, kannattaako ottaa yhteyttä rahastoyhtiöön, kenen kustannuksella työ suoritetaan ja mikä on menettely.

Syyt paristojen vaihtamiseen

Kun harkitset, milloin on parasta vaihtaa paristot, voit luetella eri syitä. Teoriassa tämä voidaan tehdä milloin tahansa, mutta siten, että se ei aiheuta vahinkoa naapureille. Eli vaihto voidaan suorittaa jopa lämmityskauden aikana, mutta toimintasi on sovitettava yhteen rahastoyhtiön tai HOA:n kanssa. Jos taloa ei huoltaa kukaan, vaaditaan hyväksyntä kaikilta omistajilta, joita huoltaa sama nousuputki.

Tekniset tiedot eivät yleensä sisällä tietoja siitä, milloin on parasta vaihtaa paristot. Mutta on yleisesti hyväksytty käytäntö, kun vanhat valurautapatterit vaihdetaan 30-40 vuoden käytön jälkeen (jos lämmitysjärjestelmä on suljettu) tai 20-30 vuoden kuluttua (jos se on auki). Lisäksi omistajat eivät yleensä ajattele valurautaisten akkujen korvaamista nykyaikaisilla, koska jälkimmäisillä on useita etuja:

• vaaleampi;
• näyttää houkuttelevalta;
• niillä on suurempi lämmönsiirto;
• täysin korroosionkestävä;
• kestävä (käyttöikä 20 - 50 vuotta);
• kestää mekaanisia iskuja ja muita vaurioita;
• sietää korkeaa painetta 40 baariin asti;
• Kätevästi säädettävä (voidaan sammuttaa, laskea lämpötilaa).

Pelkästään tästä etuluettelosta on selvää, kannattaako valurautaakkuja vaihtaa. Lisäksi on useita ilmeisiä syitä, miksi sinun on aloitettava vaihtaminen, ja joissakin tapauksissa kiireellisesti:

1. Jos patterit vuotavat, pinnalle ilmestyy pieniäkin pisaroita, tämä tarkoittaa tiiviyden menetystä. Tällaisten tilanteiden käynnistäminen on mahdotonta - muuten voi tapahtua onnettomuus. Siksi ei tarvitse miettiä, kannattaako valurautaakkuja vaihtaa nykyaikaisiin.
2. Jos asunnossa on kylmä syksyllä ja talvella, tämä on toinen vakava syy perusteelliseen remonttiin. Jos esimerkiksi akku antaa vain 18-20 asteen minimihuonelämpötilan, kannattaa miettiä kiireellisiä korjauksia, mieluiten kesällä. Jos asukkaat ovat lämpöä rakastavia, kannattaa varmuuden vuoksi asentaa akku, jossa on lisätty osiot.
3. Lämmitysjärjestelmän modernisointi, automaattisten säätimien asennus, kauko-ohjausjärjestelmän varustaminen (älypuhelinsovelluksen kautta).
4. Sisäremontti, patterien vaihto esteettisiin tarkoituksiin. On melko selvää, milloin on parempi vaihtaa lämmityspatterit - kun suoritetaan koko asunnon perusteellinen remontti.

Milloin on parempi vaihtaa - talvella vai kesällä?

On kiireellisiä tapauksia, joissa ei ole epäilystäkään siitä, milloin on parempi vaihtaa lämmityspatterit. Jos ne vuotavat, tämä on syy soittaa välittömästi rahastoyhtiön asiantuntijalle ja sopia kiireellisten korjausten päivämäärä ja menettely.

Jos työ ei ole kiireellistä, tulee määräajat asettaa ja suunnitella etukäteen. Nähtäväksi jää, voidaanko paristot vaihtaa lämmityskauden aikana. Useimmissa taloissa on yhteinen nousuputki, johon on kytketty kaikkien alla olevien asuntojen patterit. On selvää, että lämmityspiiriä ei voi yksinkertaisesti sammuttaa paitsi ääritapauksissa (vuoto, onnettomuus).

Mutta uusissa rakennuksissa käytetään joskus asuntojen lämmitysjärjestelmiä. Tässä tapauksessa nousuputki sijoitetaan sisäänkäyntiin ja jokaiseen kerrokseen tehdään oksia. Sitten on selvää, milloin voit vaihtaa paristot asunnossa. Voit kytkeä ne pois päältä yksitellen kotona ilman, että naapurisi edes tietäisivät siitä. Näin ollen on parempi tehdä suunnitellut korjaukset kesällä ja kiireelliset korjaukset milloin tahansa onnettomuuden välttämiseksi.

Kuinka vaihtaa paristot

Kun harkitset kysymystä siitä, milloin on paras aika vaihtaa paristot asunnossa, sinun on selvitettävä, millaiseen omaisuuteen ne kuuluvat:

• yleinen;
• omistajan henkilökohtainen omaisuus.

Tästä asiasta voi syntyä erimielisyyksiä asunnonomistajien ja rahastoyhtiön välillä. Vaikka on yleisesti hyväksytty käytäntö, jonka mukaan akkua pidetään henkilökohtaisena omaisuutena vain, jos se on erotettu yleisestä omaisuudesta sulkuventtiileillä (ylhäällä ja alhaalla). Muussa tapauksessa kyseessä on yhteinen omaisuus, jonka korjaaminen on rahastoyhtiön vastuulla.

Henkilökohtainen omaisuus

On selvää, että jos jäähdytin kuuluu asunnon omistajalle, hän päättää itsenäisesti, onko vanhat paristot vaihdettava uusiin. Lisäksi voit myös tehdä korjauksia itse ilman rahastoyhtiön lupaa tai kutsua päteviä asiantuntijoita. Mutta tässä on tärkeää ymmärtää 2 kohtaa:

1. On parempi työskennellä kesällä, jotta ei aiheuta haittaa naapureille. Jos he saavat tiettyä vahinkoa, he voivat mennä oikeuteen korvaamaan sen.
2. Jos kerrostalon lämmitysjärjestelmä kärsii huonolaatuisesta korjauksesta, on vastuu suoraan omistajalla. Hän voi puolestaan ​​yrittää vaatia vahingonkorvausta haastamalla korjauksen suorittaneen yrityksen oikeuteen.

Yhteinen omaisuus

Ei ole epäilystäkään siitä, onko paristojen vaihto kesällä mahdollista. Tämä on parasta aikaa, jolloin voit tehdä remontteja rauhallisesti häiritsemättä naapureitasi nousuputkessa. Mutta jos omaisuus on yhteistä omaisuutta, vain rahastoyhtiö voi tehdä päätöksen korvaamisesta. Jos omistaja aikoo tehdä tämän itse, hänen on välttämättä koordinoitava toimintansa hänen kanssaan kirjoittamalla lausunto ja liittämällä asiaankuuluvat asiakirjat sekä valokuva- ja videomateriaalit.

Nyt on selvää, vaihdetaanko paristoja talvella. He tekevät tämän vain ääritapauksissa, kun hätätilanne on välitön. Jos patterit voidaan sammuttaa yksitellen, eikä tämä vaikuta naapureihin, korjaukset voidaan myös tehdä milloin tahansa vuoden aikana. Mutta jos työ suoritetaan huonosti, vastuu seurauksista on asunnon omistajalla.