Kuinka olla huijaamatta itseäsi: 5 vinkkiä asunnon valintaan ennen ostamista

Asuntoa ostettaessa ihmiset katsovat usein vain sijaintia, remontin laatua ja kaunista näkymää ikkunasta. En kiistä, nämä ovat tärkeitä indikaattoreita. On kuitenkin muutamia pieniä asioita, jotka ansaitsevat enemmän huomiota. Joskus yksikin kohta putken lähellä voi kertoa, että täällä ei kannata asua. Tänään kerron sinulle, mihin on tärkeää katsoa tarkastuksen aikana.

Uudistaminen

Ensinnäkin kysy omistajilta, onko mitään kunnostusta tehty. Pyydä piirustuksia BTI:ltä ja vertaa niitä nykyiseen huoneiden pohjaratkaisuun. Laiton saneeraus on syy kieltäytyä ostosta.

Ensinnäkin, kun kauppa on suoritettu, uusi omistaja on vastuussa siitä. Se, että edellisille omistajille ei ole määrätty sakkoja, ei ole takuu. He asettavat sinut vastuuseen asiakirjojen perusteella, ja sitten sinä selvität itse, kuka on syyllinen.

Toiseksi pankit kieltäytyvät usein työskentelemästä tällaisten asuntojen kanssa. Useissa organisaatioissa voit ottaa lainaa vain, jos kantaviin rakenteisiin ei ole kohdistunut muutosta. No, jos asunnon pinta-ala on muuttunut rakennustöiden seurauksena, voit unohtaa lainan kokonaan.

Kunto... Yhteensä

Asuntoa ostettaessa ei riitä, että katsot muoviikkunoita varmistaaksesi niiden laadusta. Älä ujostele tarkistaa kaikkea itse. Sinun on avattava pahamaineinen ikkuna, asetettava se tuuletustilaan ja kiristettävä kaikki kiinnikkeet ja liitännät.

Vesiputket olisi hyvä tarkastaa yhdessä teknikon kanssa. Uskon, että äkillinen läpimurto lämmityksen kytkemisessä ei miellytä ketään. On suositeltavaa tehdä sama kaasumittareiden kanssa. On erityisen tärkeää tarkistaa tiivisteen olemassaolo. Olisi myös hyödyllistä pyytää omistajia näyttämään rekisteröintitodistus.

Kaikki mittarit saa asentaa ja sinetöidä vain asiaankuuluvien huoltopalvelujen toimesta. Muuten uudet omistajat voivat jälleen saada vakavan sakon suunnittelemattomasta katsastuksesta. Ja jos omistajat kieltäytyvät tarkastamasta taloa, he selvästi piilottavat jotain. Ja ostajat eivät todennäköisesti pidä tästä yllätyksestä.

Naapurit

Asunnossa voi korjata lähes kaiken - päivittää remontin, lisätä äänieristystä, vaihtaa komponentteja. Naapureille ei kuitenkaan voi mitään. Nämä ovat ystäviä tai vihollisia seuraavien vuosikymmenten ajan.

Omistajat tai kiinteistönvälittäjä eivät tietenkään sano mitään skandaalisesta naapurista. Sinun on siis hankittava tiedot itse. Varmin tapa on tulla valitulle asunnolle illalla, kun kaikki ovat kotona.

Toinen tehokas vinkki on haastatella isoäitejä penkillä. Kyllä, kyllä, samat vitsit. Yleensä vanhat naiset kertovat mielellään kaikki yksityiskohdat. On mahdollista, että jotain koristellaan, mutta vihjailevaa tietoa on mahdollista saada.

Alue

Sanoiko joku mitä tahansa, sijainti on tärkeä. On paljon parempi asua keskustassa kuin ravistaa pelosta joka päivä matkalla kotiin Chertanovoon. Kun valitset paikkaa, sinun on otettava huomioon:

• Ilmaisia ​​pysäköintialueita tai maksullisia pysäköintipaikkoja lähistöllä. Mahdollisuus ostaa autotalli lähistöltä on vielä parempi.
• Julkisen liikenteen pysäkkien läheisyys.
• Infrastruktuurin saatavuus, erityisesti koulut, päiväkodit, klinikat, puistot, kaupat ja suuret supermarketit.
• Alueen maine.Voit mennä paikalliseen sosiaalisen median ryhmään ja tarkistaa, miten asiat sujuvat.

Valaistus

Seuraa millä puolella asunto on ja kuinka valoisa se on. Voit tehdä tämän tekemällä useita käyntejä eri vuorokaudenaikoina. Aurinkoinen puoli on hyvä, mutta joudut hakemaan paksuja verhoja tai jopa ilmastointia. Pohjoispuolella on aina kylmää ja pimeää. Ihanteellinen vaihtoehto on, kun aurinko osuu asuntoon, mutta ei paista liian kirkkaasti.