Siirtyminen yksilölliseen lämmitykseen kerrostalossa: miten se tehdään

Kerrostalon yksilölliseen lämmitykseen siirtyminen on mahdollista, mutta vain sopimuksen mukaan kaupungin tai muun paikkakunnan hallinnon sekä rahastoyhtiön kanssa. Teknisesti se on lähes aina mahdollista toteuttaa, mutta juridisesti se ei ole niin yksinkertaista. Kuinka tämä tehdään ja mitä asiakirjoja vaaditaan, kuvataan yksityiskohtaisesti tässä materiaalissa.

Lainsäädäntökehys

Nykyinen lainsäädäntö ei sulje pois kerrostalojen yksilöllistä lämmitystä. Tämä on mahdollista, mutta vain yhteisymmärryksessä kuntahallinnon, esimerkiksi asuntoviraston kanssa (syy: asumislain 26 §).

On huomattava, että teknisesti siirtyminen yksilölliseen lämmitysjärjestelmään on paljon helpompaa kuin laillisesti. Tosiasia on, että luvaton uudelleenjärjestely on ehdottomasti kielletty. Lainsäädännössä tämä tulkitaan kerrostalon verkoston "väärinsääntelyksi". Tämän seurauksena muiden omistajien ja vuokralaisten oikeuksia rikotaan (hallintolain 7.21 §). Verkkoyhteyden katkaiseminen itse voi johtaa useisiin kielteisiin seurauksiin:

• ylikuumentua;
• väärä lämmönjako;
• riittämätön lämmitys;
• hydraulihäiriö ja muut.

Normin rikkomisesta voi seurata sakko tai enintään 15 päivän hallinnollinen pidätys.Tämän lisäksi kansalainen on velvollinen suorittamaan omalla kustannuksellaan työtä järjestelmän saattamiseksi entiseen tilaan ja tarvittaessa korvaamaan naapureille, rahastoyhtiölle tai lämpöverkkoa huoltavalle organisaatiolle aiheutuneet vahingot. .

Toinen tärkeä seikka liittyy apuohjelmien maksamiseen. Vaikka hankkisit luvan kerrostalon kaasukattilalle ja irrotat sen yleisestä piiristä, se ei vapauta sinua lämmityksen maksamisesta. Artiklan 15 kohdan mukaisesti 14 Liittovaltion laki "Lämmöntoimituksesta", jokainen omistaja on velvollinen maksamaan. Siksi, vaikka sinulla olisi itsenäinen järjestelmä, tämä on tehtävä kuukausittain, kuten aiemmin.

Tilavaatimukset

Kerrostalon lämmitysjärjestelmän uusiminen alkaa luvan saamisesta. Ennen tätä on kuitenkin selvitettävä, täyttääkö huone autonomisten lämmityslaitteiden asennuksen vaatimukset:

1. Minimipinta-ala 4 neliömetriä.
2. Vakiokorkeus on vähintään 250 cm.
3. Oven läsnäolo, jonka aukon leveys on 80 cm.
4. Yhden tai useamman ikkunan läsnäolo.
5. Kattilan etäisyys kaasuliesistä ja lämmityslaitteista. Täällä ei ole tiukkoja vaatimuksia, mutta useimmiten käytetään yleisesti hyväksyttyä standardia - vähintään 50 cm.
6. Kattila asennetaan vain kantavaan seinään ja vähintään 150 cm:n korkeus lattiapinnasta pidetään.

On tärkeää ymmärtää, että kattila, kuten muutkin elementit, voidaan asentaa itsenäisesti. Kuitenkin vain Gorgazin tai muun palveluorganisaation työntekijöillä on oikeus yhdistää se.

Siirtymäjärjestys

Siirtyminen autonomiseen lämmitykseen kerrostalossa tapahtuu kahdessa vaiheessa. Ensin sinun on saatava keskuslämmityksen käyttökielto, jonka jälkeen tarvitset luvan oman järjestelmän asentamiseen.

Jos haluat kieltäytyä, ota yhteyttä rahastoyhtiöön tai HOA:han. Jätä vakiintuneen lomakkeen mukainen kirjallinen hakemus ja liitä siihen useita asiakirjoja:

• asunnon asiakirjat (ostosopimus, omistustodistus tai ote yhtenäisestä valtion kiinteistörekisteristä);
• tekninen todistus;
• jälleenrakennusprojekti (valmistellaan erikseen asiakkaan kustannuksella);
• jokaisen asuntoon rekisteröidyn kansalaisen kirjallinen suostumus (heidän vanhempansa toimivat alle 13-vuotiaiden lasten puolesta);
• organisaation asuntoosaston suostumus yksilöllisen lämmitysjärjestelmän asentamiseen;
• arkkitehtonisten muistomerkkien suojeluviranomaisen suostumus (jos talo on suojeltu).

Asiakirjat saatuaan rahastoyhtiön edustajat käsittelevät hakemuksen 30 työpäivän kuluessa ja antavat kirjallisen suostumuksen tai kieltäytymisen. Jälkimmäisessä tapauksessa voit haastaa asian oikeuteen. Jos päätös on myönteinen, voit aloittaa laitteiden, materiaalien ja itse asennuksen valinnan.